貸したいトップページ ＞ 貸したいアパート経営は千差万別。 アパート経営におけるオーナー様のお悩みは様々です。 賃貸仲介・管理だけでなく、リフォーム・収支管理・売買など色々な角度からアパート経営をサポートいたします。 賃貸管理 リフォーム 一括借り上げ げりげりげりげりげりげり よくあるご相談 すべて開く空室が増えてきた賃貸物件が増加することで競争率が激しくなると出てくる問題が「空室問題」になります。 私たちも常に「満室経営」を意識し、オーナー様とご相談させて頂きながら空室問題に取り組んでおり、 お客様のニーズに合うリフォームや条件変更をご提案しております。 返済計画や将来的な売却も検討しながら、オーナー様の空室問題のお手伝いをいたします。 、。、。、。、。、。、。 アパート・戸建てを相続した急な相続によりアパートを受け継ぎ、賃貸経営や借入金の返済にお悩みの方は多いかと思います。 相続で引き継ぐアパートの多くは築古物件になり、空室問題や修繕リスク、賃料減少など様々な問題がありますので、 当社では最初に現在の入居率や契約内容、建物現状を確認し、今後のシミュレーションを行っていきます。 そのような中でオーナー様のご意向を決めて頂き、管理・売却など様々なアプローチをご提案いたします。 敷金精算トラブルが起きた敷金の精算には、国土交通省による「原状回復のガイドライン」を適用しております。 オーナー様に現在の法改正やガイドラインについてご説明させていただきますが、最も大切になるのが入居者様との退去立会いになります。 当社では専門スタッフによる立会時のご説明や契約時の正しいご説明、入居前の専門スタッフによる点検など、入居者様にも退去時を意識していただく管理体制を心がけております。 また、退去時に費用がかかりにくいリフォームなどをご提案し、オーナー様の負担減少をサポートいたします。 、。、。、。、。、。、。 家賃滞納が起きた家賃滞納は賃貸経営の上で大きな問題となっています。 当社では厳格な入居審査の上、保証会社と連携しながら上記問題に対応しております。 連帯保証人様契約で滞納がある場合は、入居者様や連帯保証人様とご相談しながら今後のお話を進めることが重要になります。 オーナー様、入居者様のお話し合いをサポートさせていただき、正しい手順で解決を目指してまいります。 賃貸管理や借上げについて相談したい
