リフォームについて
カラーリフォーム
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壁紙や床材の交換、建具の塗装など退去時の原状回復と同時に行いやすいリフォームとなります。
お部屋の印象をガラっと変えて、他のお部屋と差別化を図り、入居率の向上を狙っていきます。
設備リフォーム
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after
キッチンや洗面台の交換の様な水回りのリフォームが中心となります。
浴室リフォームはコストがかかりますので、シート貼りなど簡易リフォームもご提案いたします。
TVモニターフォン・浴室乾燥機・インターネットなど、設備面の向上が入居率向上のポイントになります。
フルリフォーム（リノベーション）
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after
「空室対策」「賃料アップの期待」から考えると、最も効果的なリフォームになります。
ひとたびリノベーションしたお部屋は、その後の設備維持費がかかりにくい特性もありますが、リフォーム自体には多大なコストが必要となります。
そのため、賃料設定と空室率を考慮しながら、費用対効果を重視したご提案をいたします。
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外壁塗装
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after
外壁塗装は美観性の向上という点に着目されがちではありますが、防水性の維持など建物の保護面で大きな役割を担っています。
デザイン性はもちろん、塗料の耐久性も含めて長期的な視野からご提案いたします。
オーナー様へ
高齢化社会や少子化問題、新築物件の建設など、賃貸物件の空室率は徐々に増加傾向にあり、査定家賃も下落してきています。
そのような中で「家賃を維持したい」「家賃を下げても満室にしたい」「残りの耐用年数で効果的な収益を生み出したい」など多様なオーナー様のご要望を頂いております。
弊社では費用対効果を重視したリフォームをご提案し、時として賃貸条件の変更やキャンペーンの企画などにより安定した収益獲得のお手伝いが出来ればと考えています。
決められた予算にて最適なご提案を心がけておりますので、気軽にご相談ください。
